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Maison à vendre 5 pièces - 133,34 m2 ROCHETAILLEE SUR SAONE - 69

Ref : 322

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,34 m2 - Rochetaillee Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Maison de plain-pied avec piscine Rochetaillée-sur-Saône
Offrez-vous le confort au cœur d'un environnement verdoyant et préservé !
Cette maison dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ces baies vitrées généreuses ouvertes sur la terrasse et la piscine.
La cuisine est séparée et vous pourrez déjeuner en famille au quotidien et vous pourrez bénéficiez d'une séjour salle à manger pour vos réceptions autour de la cheminée.
Pour la partie intime de la maison, les parents pourront loger dans l'aile ouest de la maison avec une chambre lumineuse et sa salle de bain attenante.
Les enfants et les invités occuperont l'aile Est de la maison, avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain-buanderie et des WC.

Points forts :
Terrain paysager sans vis-à-vis avec piscine
Maison rénovée récemment, facile et agréable à vivre
DPE : D
Atouts supplémentaires :
Grand garage et espaces annexes pour un confort optimal
Jardin paysager idéal pour vos moments de détente
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Plain-pied : praticité et accessibilité au quotidien
Cette propriété du Val de Saône allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques minutes de Lyon. Un bien rare à découvrir sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 227,5 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour salle à manger (45,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • garage (23,4 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • annexe (13,4 m2)
    • comble (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Monts d'Or/ saône

Général

  • Box ferme
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1332 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

CENTURY 21 La Demi-Lune

84 avenue de la République

69160 TASSIN LA DEMI LUNE

04 78 64 11 64

Nos offres

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