Immeuble à vendre 480,94 m2 ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien situé à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), dans le Gard, d'une surface totale de 480,94 m², vendu 289 000 €, soit 600,91 € du mètre carré. La taxe foncière s'élève à 4 055 €.
Le bien se compose, pour la partie habitable, de deux appartements de type 3 au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 6 au premier étage, ce dernier disposant d'une terrasse. La partie stockage comprend deux entrepôts (dont un loué) et trois garages. Les trois appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif mensuel à 100 % d'occupation est d'environ 2 700 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D, avec une consommation d'énergie primaire de 200 kWh/m²/an, et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, à 6 kgCO₂/m²/an.
À titre indicatif, les établissements scolaires se trouvent entre 10 et 15 minutes à pied du bien.
Description
Il se compose pour la partie habitable de deux appartements de type 3 au RDC loués. Au R+1 un appartement de type 6 loué avec terrasse.
La partie stockage se compose de deux entrepôts dont un loué et de trois garages loués.
Potentiel mensuel avec 100 % de location d'environ 2700 €/mois.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 480,9 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4055 €
À proximité
- Commerces : 2 km
- Ecole : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2024
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