Immeuble à vendre 282 m2 CAVEIRAC - 30
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien en monopropriété, situé à Caveirac (30820), à 5 minutes de Nîmes.
La surface totale est de 264 m². L'immeuble se compose de quatre appartements : deux T2 au rez-de-chaussée (l'un occupé, l'autre libre) et deux T3 à l'étage, tous deux occupés.
Prix de vente : 275 000 €, soit 975,18 €/m².
Le chauffage est individuel et trois des appartements sont dotés d'une climatisation réversible. L'état général est décrit comme très bon, l'immeuble est entretenu et aucun travail majeur n'est à prévoir. Le revenu locatif annuel s'élève à 21 600 €, représentant une rentabilité brute d'environ 8 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (132 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 69 kWh/m²/an.
Description
Situé à Caveirac, au cœur de la Vaunage et à seulement 5 minutes de Nîmes, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé et rentable
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux appartements de type T2, dont un actuellement loué et un libre offrant un potentiel de valorisation immédiat. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T3 spacieux, tous deux loués
L'ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu, sans travaux majeurs à prévoir. Les logements sont prêts à être exploités immédiatement et disposent d'un chauffage individuel, dont une climatisation réversible pour trois d'entre eux, garantissant un confort optimal aux locataires tout au long de l'année
Cet investissement offre un revenu locatif annuel de 21 600 € pour une rentabilité brute d'environ 8 %, avec une stabilité locative assurée et un potentiel d'optimisation grâce au logement actuellement libre
D'une surface totale de 264 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et attractif
Je reste à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite
Vue globale
- Surface totale : 282 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/07/2026
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