Immeuble à vendre 110 m2 ALES - 30
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 110 m² situé en cœur de ville à Alès (30100), composé de 3 appartements, en copropriété de 3 lots.
Prix de vente : 141 500 €, soit 1 286,36 € le m².
Diagnostics : classe énergie E (320 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 10 kWh/m²/an.
Copropriété : budget de charges prévisionnel de 1 €.
Deux des trois appartements sont loués, les locataires étant en place depuis 2024 avec des paiements réguliers. Loyer mensuel du 1er étage : 410 € plus 20 € de provisions sur charges. Loyer mensuel du 2ème étage : 380 € plus 24 € de provisions sur charges.
L'appartement du dernier étage est un P2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC et une terrasse.
Taxe foncière : 2 154 €.
Description
Un investissement idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus immédiats.
Locataires en place depuis 2024.
Loyer mensuel 1 er étage : 410 € + 20 € de provisions sur charges.
Loyer mensuel 2ème étage: 380 + 24 euros de provisions sur charges.
Paiements réguliers, aucun historique d'impayé.
Au dernier étage, P2 composé d'un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, un wc et une terrasse.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2154 €
À proximité
- Commerces : 30M
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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