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Maison à vendre 5 pièces - 139,50 m² MAUVES SUR LOIRE - 44

Ref : 3611

339 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 139,50 m2 - Mauves Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

LA FIN DE VOTRE RECHERCHE EST ICI !

Vous vouliez une maison sans travaux, lumineuse et sans mauvaises surprises ? C'est la pépite que tout le monde a vue, mais que personne n'a osé saisir... jusqu'à aujourd'hui.

Imaginez :
Hiver : Chaleur douce et homogène (plancher chauffant intégral), facture dérisoire.
Été : Balcon privatif pour le café, jardin clos pour le barbecue, sans l'esclavage du jardinage.
Vie de famille : 55 m² de salon, cuisine conviviale, calme absolu à 10 min de tout.

On ne vous demande pas de nous croire sur parole, on vous met au défi de trouver un meilleur DPE et une meilleure qualité de construction à ce prix. Appelez-nous, visitez, et demandez-vous pourquoi vous n'êtes pas venus plus tôt.

Vue globale

Surface totale : 139,5 m²
Surface habitable : 139,5 m²
Surface terrain : 467 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour-cuisine (54,7 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre suite 1 (17,0 m²)
- SDE suite 1 (4,8 m²)
- Palier (9,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Local stockage (13,3 m²)
- Grenier (12 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol intégral aérothermie
Eau chaude : Pac air / eau
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Allée goudronnée
Allée gravillons
Charpente bois
Charpente traditionnelle
Conduit cheminée existant
Fenêtres pvc
Garage : sans
Goutières alu
Portail alu électr.
Terrain clos et arboré
Terrasse carrelée
Vide sanitaire
Vmc double flux
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1321 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone

02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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