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Maison à vendre 7 pièces - 132,05 m2 PIGNAN - 34

Ref : 40545

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 132,05 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY21 Védas Immo vous propose cette maison idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs de haut niveau, située au cœur de Pignan. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, une terrasse de 45m² environ, elle offre un potentiel de rénovation considérable. Le bien est à reprendre entièrement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Un grand garage est également à disposition, offrant un espace pour 2 véhicules moyens et du stockage. La maison dispose d'une surface habitable de 132 m², ce qui permet une organisation spatiale optimale.

La maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un collège et des écoles primaires, ce qui la rend idéale pour les familles. Les loisirs ne sont pas en reste, avec un parc et des terrains de sport à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des restaurants et des cafés à proximité, offrant une vie locale animée. La présence de transports en commun à proximité facilite les déplacements. Cette maison est un véritable atout pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ou un investissement à long terme, dans un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre 1 haut (16 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 haut (14,3 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Chambre 6 (12,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Celier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22557kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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