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Maison à vendre 4 pièces - 103,15 m2 LAUDUN L ARDOISE - 30

Ref : 8726

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 103,15 m2 - Laudun L Ardoise - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A LAUDUN, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette villa récente de plain-pied avec abris voiture sur un terrain arboré de plus de 918m².
Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 40m² environ équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible gainable pour toujours plus de confort. L'accès à la terrasse exposée SUD vous permettra de profiter des extérieurs et de la terrasse en toute saison.
L'espace de nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et de WC séparés.
Le garage a été aménagé en une chambre parentale avec toilettes.
Un généreux abris voiture fermé vous permettra de stocker des véhicules et d'y installer un atelier.
Contacter nous pour ne pas passer à côté de cette opportunité rare sur ce secteur privilégier

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • séjour cuisine (37 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Cellier / Buanderie (4 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone
04 66 89 07 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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