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Maison à vendre 6 pièces - 150,69 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2427

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 150,69 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Description

" LA VILLA SCOTTO"

Au cœur de Vendays, à deux pas de son centre et de toutes ses commodités, découvrez une maison de caractère d'environ 152 m², conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux.

Dès l'entrée, le charme opère de part la luminosité de la maison et son agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, deux chambres accueillantes dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, invitent à la quiétude. L'espace à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 56 m² environ, est baigné de lumière. De beaux volumes qui allient esthétisme et fonctionnalité.

À l'étage, une mezzanine élégante distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun un espace d'intimité et de confort.

À l'extérieur, le charme se poursuit. Dans un écrin de verdure de plus de 3000 m², un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, s'étend autour d'une belle piscine chauffée . L'ensemble compose un lieu rare, où la nature et le raffinement s'accordent avec sérénité.

Calme, élégance et authenticité définissent cette propriété, pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

REF : 2427 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet

Vue globale

  • Surface totale : 168,4 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 3 117 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Veranda (8,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Suite parentale (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Mezzanine (2,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Local piscine (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Carport
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Puits busé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Océan : 6 km
  • Eglisse : 1 km
  • Commerces : 1 km
  • Supermarché : 1 km
  • Mairie : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10524kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

05 56 73 79 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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