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Maison à vendre 4 pièces - 117,38 m2 ROQUEVAIRE - 13

Ref : 62710

270 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 117,38 m2 - Roquevaire - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

ROQUEVAIRE -Centre Ville - Venez visiter cette maison de ville de 4 pièces, sur 2 étages, avec une surface habitable de 117 m², au cœur de Roquevaire .
Elle comprend au 2e et dernier étage , une belle pièce de vie avec un séjour ouvert sur véranda , ainsi qu'une salle à manger et sa cuisine ouverte.
Il est possible de rendre à la véranda sa destination d'origine (terrasse) avec un minimum de travaux .
Au 1er étage vous trouvez 2 chambres , une belle salle salle de bain , et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing .
Au rez de chaussée , la maison dispose de 2 pièces , d'une salle d'eau avec toilettes , et aussi d'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme, dans une impasse, les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires accessibles à pied en quelques minutes. C'est une maison atypique et familiale , au cœur de ville .

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Espace chambres (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Dressing (0,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Sejour cuisine (22,2 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Veranda (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + clim electricité
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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