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Maison à vendre 4 pièces - 110 m² AUDES - 03

Ref : 23473

152 500 €

Honoraires charge acquéreur: 8,93 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Audes - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne plain-pied de 110 m² située à AUDES (03190), composée de 4 pièces : 3 chambres, un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau et un cellier. Le bien est proposé à la vente pour 152 500 €, soit 1 386,36 € du mètre carré.

La parcelle de 4 712 m² comprend, outre la maison, un garage, une grange d'environ 120 m² et une terrasse. Une cheminée est présente à l'intérieur.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 2 210 € et 3 020 € (prix moyens des énergies 2023). Taxe foncière : 1 200 €.

Description

Sur la commune de AUDES, maison plain-pied à rafraichir composée de 3 chambres, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, cellier. Belle prestation à remettre au goût du jour. cette propriété dispose également d'un garage et d'une grange à rénover de près de 120 m2. Le tout sur une parcelle de 4 712 m2. Idéal pour activité professionnelle. A découvrir absolument

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 4 712 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- couloir (7,9 m²)
- cellier (4 m²)
- garage (22 m²)
- dépendance (100 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel bois et électrique mixte
Eau chaude : Ballon 250 l
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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