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Maison à vendre 6 pièces - 133 m² MONTLUCON - 03

Ref : 22672

108 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 133 m² à Montluçon (03100), proche du centre-ville et des écoles. Elle se compose de 6 pièces : 3 chambres en parquet, un bureau, un séjour double et une cuisine équipée. Le sous-sol abrite un salon, une cuisine d'été, une buanderie, un cellier ainsi qu'une terrasse. Un garage permet de stationner une voiture. Le bien dispose d'un terrain de 492 m².

Prix de vente : 108 000 €, soit 812 € le m². Taxe foncière : 1 284 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (307 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe E (59 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, pour un coût annuel estimé entre 3 450 € et 4 668 € (prix moyens des énergies, année de référence 2023).

Description

Idéalement située proche centre-ville, écoles, cette belle maison saura accueillir votre famille avec ses 3 grandes chambres en parquet, son bureau, sa cuisine équipée, son séjour double. En sous-sol vous trouverez une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse à l'abri de tous les regards, salon, buanderie et cellier. De plus, vous disposerez d'un garage pour une voiture.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 492 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (30 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- palier (4 m²)
- Autre (15 m²)
- arrière cuisine (16 m²)
- atelier (13,7 m²)
- Autre (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz ballon 100 l gaz
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450,0 € et 4668,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

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