Maison à vendre 6 pièces - 140,69 m2 MONTLUCON - 03
143 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 132000€
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Résumé AI
Maison · Montluçon
143 500 € (1 020 €/m²) — 6 pièces
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie agréable grâce à son sous‑sol complet et son vaste terrain clos et arboré de 1 290 m², accessible directement depuis le séjour. Le séjour, cœur de la maison, s’ouvre sur cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous trouverez quatre chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, le tout à rafraîchir selon vos goûts. La localisation bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et se situe à moins de quinze minutes à pied d’un IUT, d’un collège et d’une école élémentaire, parfaite pour les familles.
Points clés
- 6 pièces · 4 chambres
- Terrain clos de 1 290 m², accès direct depuis le séjour
- Sous‑sol complet
- Vue dégagée
- DPE F
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450
Description
La localisation bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Le quartier est également proche de plusieurs établissements d'enseignement: un IUT, un collège et une école élémentaire se situent à moins de quinze minutes de marche, ce qui en fait un environnement propice aux familles. Vous profiterez ainsi d'une vie paisible tout en restant bien connecté aux services et aux axes de mobilité de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 140,7 m2
- Surface habitable : 140,7 m2
- Surface terrain : 1 290 m2
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Nombre de pièces : 6
- Chambre (11 m2)
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (25 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel electrique + cheminee electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Grenier
À savoir
- Taxe foncière : 1984 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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