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Maison à vendre 7 pièces - 147,72 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24407

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 147,72 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 147,72 m², située à Montluçon (03100), comprend 7 pièces dont 5 chambres. Elle est actuellement organisée en deux appartements indépendants, chacun étant équipé de sa propre chaudière neuve.

Le bien est implanté sur un terrain de 560 m² et comprend une terrasse ainsi qu'un jardin privatif. Chaque logement dispose d'un garage et d'une cave.

Prix de vente : 149 000 € (1 008,67 € / m²).

Diagnostics énergétiques : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 040 € et 4 150 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 491 €.

Description

À VENDRE BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Vous recherchez un bien immobilier qui sort de l'ordinaire et qui s'adapte à vos projets de vie ? Découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution !
Actuellement composée de deux appartements indépendants, cette propriété saura séduire aussi bien les familles recomposées que les investisseurs ou les personnes souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Chaque appartement dispose de sa propre chaudière indépendante neuve, offrant ainsi confort et autonomie. Vous profiterez également d'espaces extérieurs agréables avec terrasse et jardin privatif, ainsi que d'un garage et d'une cave pour chaque logement.
Un bien aux multiples possibilités :
- Réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale adaptée à vos besoins.
- Conserver deux logements indépendants pour accueillir une famille recomposée ou loger un proche.
- Habiter l'un des appartements et louer le second afin de générer des revenus complémentaires.
- Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts.
Un bien rare et évolutif, qui vous permet d'imaginer votre projet selon vos envies, votre situation familiale ou vos objectifs patrimoniaux.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété atypique !
Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2
  • Surface habitable : 147,7 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 3491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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