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Maison à vendre 6 pièces - 148,90 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24310

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 6 pièces - 148,90 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Maison de 149 m² située à Montluçon (03100), composée de 6 pièces dont 4 chambres situées au deuxième étage, dont une de 18 m². L'agencement comprend un séjour de 47 m², une cuisine de 22 m², une salle de bains de 10 m² et une buanderie de 6 m². Le bien dispose d'une cheminée ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Il est implanté sur un terrain clos de 508 m².

Prix de vente : 164 000 € (1 101,41 €/m²).

DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 390 € et 3 300 €.

Le quartier est desservi par un arrêt de bus, avec plusieurs écoles primaires et un collège accessibles à pied, un supermarché à trois minutes de marche, et le parc des Jardin des Marais à cinq minutes à pied.

Description

Nichée au cœur de Montluçon, cette maison de 149m² vous accueille avec un séjour généreux de 47m² ouvrant sur une cuisine de 22m², idéale pour partager les repas en famille. Au deuxième étage, quatre chambres offrent des espaces privés confortables, dont une de 18m², tandis que la buanderie de 6m² et la salle de bains de 10m² complètent un agencement fonctionnel, prêt à accueillir vos projets sans travaux supplémentaires. Vous profiterez aussi d'un garage 2 voitures. Le tout sur un terrain clos de 508 m2 .
Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : à quelques pas, plusieurs écoles primaires et un collège sont accessibles à pied, parfaits pour les familles. Un arrêt de bus desservant se trouve juste à côté, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville, et un supermarché se situe à trois minutes de marche pour vos courses quotidiennes. Le parc Jardin des Marais, à cinq minutes à pied, invite à des balades détendues dans un espace vert proche de chez vous.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 148,9 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (16,6 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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