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Maison à vendre 9 pièces - 270 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24370

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 270 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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À vendre à Montluçon (03100), cette maison ancienne de 270 m² habitables se compose de 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Le séjour de 39 m² donne sur une terrasse avec vue. Le bien comprend également des cuisines, des caves, un garage de 71 m² et un atelier de 33 m².

Prix : 179 000 €, soit 662,96 € le m². Taxe foncière : 4 300 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : E – 251 kWh/m²/an
- Classe GES : E – 53 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel d'énergie estimé : 5 825 € à 7 881 € (référence 2023)

À l'extérieur, le bien est desservi par l'arrêt de bus ligne G (Bois de la Brosse, 6 minutes à pied). À moins de 15 minutes à pied, on trouve plusieurs écoles primaires, un IUT ainsi qu'un centre sportif.

Description

À vendre à Montluçon (03100), cette maison de 270m² habitable offrant cinq chambres, deux salles de bains, se présente comme un cadre idéal à rénover selon vos goûts. Le séjour de 39m² ouvre sur un espace de vie généreux donnat sur une terrasse pour admirer l'une des plus belle vue de Montluçon tandis que les multiples pièces de service (cuisines, dégagements, caves) offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 71m² et un second atelier de 33m² complètent le bien, parfaits pour le stockage ou un atelier. Le quartier bénéficie d'un accès pratique au bus ligneG (arrêt Bois de la Brosse à 6minutes à pied) et se situe à moins de 15minutes à pied de plusieurs établissements d'enseignement (écoles primaires, IUT) ainsi que d'un centre sportif (6minutes) et de deux parcs (812minutes). Le diagnostic de performance énergétique est classéE.

Vue globale

  • Surface totale : 368,9 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • garage (71 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • pièce (20,8 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • garage (33,3 m2)
    • Dégagement (19 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • pièce (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 4300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25153kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5825,0 € et 7881,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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