Maison à vendre 8 pièces - 300 m2 MONTLUCON - 03
172 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 158000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 300 m² et 8 pièces, dont 4 chambres, située dans le quartier de Rimard à Montluçon (03100).
La construction traditionnelle s'organise sur plusieurs niveaux. Un sous-sol complet accueille un garage-atelier de 128 m². Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², se compose d'une chambre, d'une salle d'eau-buanderie, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de WC et d'une entrée. L'étage supérieur, d'environ 65 m², comprend une mezzanine, 3 chambres, des WC et une salle de bains avec douche. Le bien dispose d'une terrasse et d'une cheminée.
Le terrain de 1 108 m² s'étend à l'avant (jardin) et à l'arrière de la maison.
DPE : classe C pour l'énergie (146 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 190 € et 3 050 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 172 000 €, soit 573,33 € du m².
Description
Vue globale
- Surface totale : 162 m2
- Surface habitable : 300 m2
- Surface terrain : 1 108 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,8 m2)
- Séjour (37,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Salle d'eau (7,9 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Entrée (2,9 m2)
- salle à manger (19 m2)
- mezzanine (24 m2)
- garage (47,4 m2)
- atelier (64 m2)
- Cave (17,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- Chauffage : Individuel mixte gaz + insert gaz
- Eau chaude : Ballon 150l
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et grenier
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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