Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 MONTLUCON - 03
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 176 m² à Montluçon (03100), implantée sur un terrain de 640 m². Le bien se compose de cinq pièces dont quatre chambres, un séjour de 38 m², une cuisine, une salle d'eau et des WC. Il comprend également un garage de 34 m² avec douche et WC, une cave et une cuisine d'été.
Rénové en 2018, le bien est habitable sans travaux.
Proposé à 172 500 € (965,91 € le m²), avec une taxe foncière de 2 030 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an) et classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 2 685 € et 3 633 € (base 2023).
À proximité immédiate du parc Saint-Jean, du parc des Gradins et du centre sportif Hippodrome Saint-Jean, deux écoles primaires et des arrêts de bus sont accessibles à pied.
Description
Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 640 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (38 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1 m2)
- couloir (3,8 m2)
- Entrée (9 m2)
- Cave (11 m2)
- couloir (4 m2)
- Chambre (16 m2)
- Cuisine (12 m2)
- garage (34 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 86 m2
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et grenier
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 2030 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2685,0 € et 3633,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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