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Maison à vendre 3 pièces - 66,50 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24429

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91000€
Maison à vendre - 3 pièces - 66,50 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Maison de 66,5 m², 3 pièces dont 2 chambres, située en centre-ville de Montluçon (03100). Le prix de vente est de 99 000 €, soit 1 488,72 €/m².

Entièrement rénovée en 2026, la maison a fait l'objet de travaux d'électricité, de remplacement du chauffage par une chaudière électrique, d'isolation (périphérique et du grenier) ainsi que de pose de double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'intérieur, on trouve un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur se compose d'un terrain de 1 018 m² à l'arrière de la maison, d'un garage indépendant, d'un atelier isolé et chauffé, et d'un second petit atelier.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an), classe GES D (30 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 136 €.

Description

Maison entièrement rénovée en 2026 avec dépendances, garage et grand terrain Centre-ville de Montluçon
Un bien rénové de A à Z, avec des prestations de qualité et aucun gros travaux à prévoir !
Située en centre-ville de Montluçon, à proximité des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien entièrement rénové en 2026, la maison a bénéficié de matériaux de qualité. Électricité, menuiseries en double vitrage, isolation périphérique et isolation du grenier : tout a été pensé pour offrir un intérieur agréable, confortable et prêt à vivre.
Elle se compose de :
Un séjour agréable et lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC
L'ensemble offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Des annexes et des extérieurs qui font la différence
Un atelier isolé et chauffé, idéal pour le bricolage, une activité professionnelle ou un espace de travail
Un second petit atelier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement
Un garage indépendant, pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel
Un grand terrain à l'arrière de la maison, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • palier (1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • garage (14,1 m2)
    • dépendance (7,7 m2)
    • atelier (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 19 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Electricité. Chauffage. Isolation. Double vitrage. Chaudière électrique Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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