Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 MONTLUCON - 03
66 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 10,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 60000€
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Résumé AI
Maison · Montluçon
66 500 € (782 €/m²) — 5 pièces
Maison ancienne à rénover, idéalement située dans le quartier du Diénat, à proximité immédiate de l’hypercentre. Le plain‑pied comprend une kitchenette extensible (possibilité d’agrandir une pièce de 16,80 m²), une salle à manger, une salle d’eau avec WC et trois chambres, offrant un bon agencement pour un logement principal ou locatif. Le terrain à l’arrière comprend une cour, un garage et une cave, tandis que le grenier, déjà accessible, peut être aménagé pour créer un espace supplémentaire. La configuration permet également de scinder la propriété en deux lots, ouvrant de belles perspectives d’investissement.
Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Potentiel de rénovation et division en deux lots
- Cour arrière avec garage et cave
- Grenier aménageable
- DPE F · GES F
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450
Description
Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 85 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2816,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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