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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² MONTLUCON - 03

Ref : 21675

214 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison de 160 m² située à Montluçon (03100), en quartier résidentiel. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres.

Pavillon édifié sur sous-sol, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec accès direct sur une terrasse (vue dégagée), d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le sous-sol regroupe un garage, une pièce, une chambre et une salle de bains. Le logement dispose d'une cheminée.

Le terrain de 759 m² est clos et arboré. Le chauffage est assuré par un insert à granulés.

Prix de vente : 214 000 € (1 337,50 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation (245 kWh/m²/an), classe B en émissions de GES (8 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 577 € à 3 487 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 615 €.

Description

Montluçon : Dans un quartier calme et résidentiel , vous serez séduit par ce solide pavillon édifié sur sous-sol composé de garage , pièce , chambre et salle de bain. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un séjour spacieux avec un accès direct sur la terrasse ou vous pourrez profiter d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée est de bonne dimension et vous permettra donc de déjeuner en famille en toute quiétude. Les 3 chambres sont attenantes à une salle d'eau et une salle de bains ce qui n'est pas négligeable pour une famille nombreuse. Le chauffage est économique : insert à granulés .Le terrain d'une superficie de 759 m2 est clos et arboré ce qui vous permettra de passer d'agréables moments à l'abri des regards indiscrets. Idéal grande famille ! Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous !

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 759 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (47 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Grenier et survitrage

À savoir

Taxe foncière : 2615 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577,0 € et 3487,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone

04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

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