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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 23851

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Neris Les Bains - 03 - AUVERGNE
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Cette maison ancienne de 146 m² habitables, située à Néris-les-Bains (03310) dans un quartier résidentiel, se compose de 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles d'eau. Le séjour donne sur une véranda de 21 m², et la cuisine de 14 m². Le bien est implanté sur un terrain de 915 m² et comprend un garage de 55 m² ainsi qu'une cave de 15 m².

Le prix de vente s'établit à 210 000 €, soit 1 438,36 € le m². La taxe foncière est de 2 100 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic classe la maison en B pour la consommation d'énergie primaire (98 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 350 € et 1 880 € (base 2023).

En termes de localisation, un parc ainsi que les établissements scolaires du secteur — collège à 15 minutes et ITEP à 7 minutes — sont accessibles à pied.

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de NérislesBains, cette maison de 146m² habitables se compose de cinq chambres et de trois salles d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie familiale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 21m², idéale pour profiter du plein air tout en restant à l'intérieur, tandis que la cuisine de 14m² répond aux exigences d'une cuisine fonctionnelle. Un garage de 55m² et une cave de 15m² complètent le bien, avec la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À quelques minutes à pied, vous trouverez un parc agréable pour vos balades et les établissements scolaires du secteur, dont un collège à 15min et un ITEP à 7min, assurant un cadre de vie pratique et serein.

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • véranda (21 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • débarras (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • pièce (39 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • garage (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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