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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 23031

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 285 m2 - Neris Les Bains - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI

Maison · Néris-les-Bains
545 000 € (1 912 €/m²) — 9 pièces

Située au cœur de Néris‑les‑Bains, cette maison bourgeoise de 285 m² construite en 1890 offre un cadre de vie généreux pour une grande famille. Elle comprend cinq chambres spacieuses, trois salles de bain et un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une cheminée d’authenticité, une terrasse et un terrain arboré de 764 m² complètent le cadre, tandis que le garage intégré élimine tout souci de stationnement. Aucun travaux ne sont à prévoir et le bien bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et du parc du Casino, assurant confort et praticité au quotidien.

Points clés
- 9 pièces sur un terrain de 764 m²
- 5 chambres, 3 salles de bain
- Terrasse et cheminée
- Aucun travaux à prévoir

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450
```

Description

À vendre à Néris-les-Bains, cette spacieuse maison bourgeoise de 285 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1890, elle bénéficie de 5 chambres et 3 salles de bain avec des volumes spacieux. Magnifique salon et séjour pour recevoir vos invités et votre famille, elle est parfaite pour une grande famille. Profitez d'une terrasse et d'un garage, le tout sans travaux nécessaires. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle est aussi bien desservie par les lignes de bus. À quelques pas, découvrez le Parc du Casino pour vos promenades. Une opportunité rare à saisir! Cette maison de prestige aux allures du château de la belle aux bois dormant vous plongera dans un autre temps . Contactez nous !

Vue globale

  • Surface totale : 344 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,9 m2)
    • salle à manger (29,8 m2)
    • salon (25,5 m2)
    • salon (17,8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34172kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2024

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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