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Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 23031

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 285 m2 - Neris Les Bains - 03 - AUVERGNE
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Maison de 285 m² et 9 pièces à Néris-les-Bains (03310), construite en 1890. Elle se compose de 5 chambres, 3 salles de bains, un salon, un séjour et une cheminée. L'extérieur comprend une terrasse, un garage et un terrain de 764 m². Le bien est annoncé sans travaux nécessaires.

Prix de vente : 545 000 € (1 912,28 €/m²). Taxe foncière : 4 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (341 kWhEP/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an).

Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus, à quelques pas du Parc du Casino.

Description

À vendre à Néris-les-Bains, cette spacieuse maison bourgeoise de 285 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1890, elle bénéficie de 5 chambres et 3 salles de bain avec des volumes spacieux. Magnifique salon et séjour pour recevoir vos invités et votre famille, elle est parfaite pour une grande famille. Profitez d'une terrasse et d'un garage, le tout sans travaux nécessaires. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle est aussi bien desservie par les lignes de bus. À quelques pas, découvrez le Parc du Casino pour vos promenades. Une opportunité rare à saisir! Cette maison de prestige aux allures du château de la belle aux bois dormant vous plongera dans un autre temps . Contactez nous !

Vue globale

  • Surface totale : 344 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,9 m2)
    • salle à manger (29,8 m2)
    • salon (25,5 m2)
    • salon (17,8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34172kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2024

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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