Maison à vendre 5 pièces - 174 m2 MONTLUCON - 03
284 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'architecture type loft de 180 m² à Montluçon (03100, Allier), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 1 795 m².
La pièce de vie d'environ 70 m² est ouverte sur une cuisine de 10 m². Côté chambres, l'une d'elles constitue une suite parentale située à l'arrière de la maison, avec un accès visuel sur une cour intérieure. Un permis de construire pour la réalisation d'une piscine a déjà été obtenu pour cette cour. Le bien dispose par ailleurs d'une terrasse.
La maison se situe au fond d'une impasse. Une rénovation a été réalisée en 2020. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible et un double vitrage. Un parking extérieur est présent.
Prix de vente : 284 000 €, soit 1 632,18 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (142 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 1 517 € à 2 053 € (année de référence 2021).
Description
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands volumes et d'architecture contemporaine.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé de toute circulation, cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée avec des prestations actuelles, séduit dès l'entrée par son esprit mi-loft moderne.
La pièce de vie de près de 70 m² impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Ouverte sur une élégante cuisine aménagée de 10 m², elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une véritable suite parentale située à l'arrière de la maison, bénéficiant d'un accès visuel sur une agréable cour intérieure piscinable, véritable cocon de tranquillité. Le permis de construire pour une piscine a déjà été obtenu, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à Montluçon, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un loft, le confort d'une rénovation récente et la tranquillité d'un emplacement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 174 m2
- Surface terrain : 1 795 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (73 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (10,5 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Bureau (5 m2)
- cellier (3,7 m2)
- Dégagement (6,5 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel clim reversible et elec electricité
- Façade : Bois
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Haute isolation
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1517,0 € et 2053,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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