Maison à vendre 5 pièces - 126,08 m2 MONTLUCON - 03
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces de 138 m² habitables à Montluçon (03100), dans le département de l'Allier (Auvergne). Le bien est ancien et comprend 4 chambres, un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur le terrain, ainsi qu'une mezzanine. Une cave est aménagée sous la maison.
Le terrain attenant, d'une surface de 355 m², est clos.
Prix de vente : 125 000 €, soit 991,43 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe D (37 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 2 124 € et 2 874 € (base 2024).
Description
La maison est située dans un quartier bien desservi, avec un arrêt de train à proximité, permettant un accès facile aux transports en commun. Le centre-ville de Montluçon est également accessible à pied ou en transports en commun, offrant ainsi une proximité avec les commerces et les services. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles élémentaires et maternelles, à quelques minutes à pied. Le quartier est également agréable pour les promenades, avec des espaces verts à proximité, . Avec son DPE de classe D, cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant ainsi une solution idéale pour les acheteurs recherchant un espace de vie confortable et calme.
Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 126,1 m2
- Surface terrain : 355 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre (10 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Entrée
- Séjour (28 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Cuisine (32 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC
- WC
- Salle d'eau (4,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et grenier
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2124,0 € et 2874,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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