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Maison à vendre 6 pièces - 140,10 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23601

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 140,10 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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À Montluçon (03100), dans le quartier des îles, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons d'une surface totale de 140,1 m², comprenant 6 pièces et 4 chambres au total.

La première maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un WC en rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Son DPE est classé E (288 kWh/m²/an) en énergie et E (63 kg CO₂/m²/an) en GES.

La deuxième maison, de type T2, offre une grande entrée et une chambre en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon à l'étage, et une salle de bains avec WC. Un terrain se situe devant cette maison. Son DPE est classé E (267 kWh/m²/an) en énergie et E (43 kg CO₂/m²/an) en GES.

Le terrain de l'ensemble s'étend sur 264 m². Le chauffage est collectif. Un parking extérieur est disponible.

Les deux maisons sont actuellement louées : la première à 734 € par mois plus 220 € de charges (chauffage et consommation électrique), la seconde à 560 € par mois plus 160 € de charges (chauffage et consommation électrique). Le revenu annuel net s'élève à 13 305 €.

Prix de vente : 135 000 €, soit 963,60 € par m². Taxe foncière : 2 223 €. Le coût annuel d'énergie estimé au DPE (référence 2021) se situe entre 2 308 € et 3 122 €.

Description

Montluçon, quartier des îles ensemble immobilier composé de deux maisons . La première dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, WC en rez-de chaussée. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable au-dessus. Actuellement loué 734 € / mois + 220 € de charges couvrant le chauffage et la consommation électrique. Classée en E indice 288 DPE et 63 GES.
La deuxième maison de type T2 avec grande entrée, chambre en rez-de chaussée et cuisine ouverte sur salon à l'étage et salle de bains avec WC. Terrain devant. Actuellement louée 560 € / mois + 160 € de charges couvrant le chauffage et la consommation électrique. Classée en E indice 267 DPE et 43 GES. Revenu annuel net de 13 305 €

Vue globale

  • Surface totale : 140,1 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle à manger (10,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • grenier (35 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • salle à manger (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2223 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28863kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308,0 € et 3122,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone
04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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