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Maison à vendre 5 pièces - 170 m² HURIEL - 03

Ref : 23599

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Huriel - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 170 m² à Huriel (03380), comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le séjour de 48 m² est adjacent à une cuisine américaine de 12 m² et donne accès à une terrasse. Les quatre chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée (2) et l'étage (2). Les sanitaires se composent d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. Une cheminée est présente.

À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 602 m². Le bien est complété par un garage de 19 m², un grenier de 28 m², une cave et une annexe avec jacuzzi. La rénovation date de 2014.

Côté performance énergétique, le DPE est classé C (169 kWh/m²/an) et le niveau de GES classé B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 2 080 € et 2 890 € (référence 2023). La taxe foncière est de 1 448 €.

Prix : 199 000 €, soit 1 170,59 €/m².

Description

Maison de 170m² habitable à HURIEL (03380), prête à accueillir votre famille. Le grand séjour de 48m² s'ouvre sur une cuisine américaine de 12m² et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Quatre chambres, dont deux de plain pied et deux à l'étage, offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC répondent aux besoins quotidiens. Un garage de 19m², un grenier de 28m², une cave et une annexe avec jacuzzi complètent ce bien, offrant de multiples options de rangement. Le DPE est classé C. Un cadre calme et verdoyant, propice à une vie sereine.

Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 1 602 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (48 m²)
- Cuisine américaine (11,7 m²)
- arrière cuisine (5,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- mezzanine (11,9 m²)
- pièce (10,3 m²)
- pièce (15 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- garage (19,2 m²)
- grenier (28 m²)
- Cave (8,5 m²)
- annexe (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1448 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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03100 MONTLUCON

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