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Maison à vendre 5 pièces - 111,50 m2 HURIEL - 03

Ref : 24432

84 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 111,50 m2 - Huriel - 03 - AUVERGNE
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Maison ancienne de 112 m² à Huriel (03380), composée de 5 pièces dont 3 chambres, vendue 84 500 €, soit 757,85 € le mètre carré.

L'intérieur se répartit ainsi : un séjour de 27 m² ouvrant sur une véranda, une cuisine de 13 m² attenante au séjour, un bureau de 8 m², trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², une salle d'eau de 4 m² et deux toilettes séparées. Le chauffage est au granulés. Des garages sont disponibles. Le terrain attenant s'étend sur 353 m². Le bien est en état habitable.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (355 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (10 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 380 € et 4 600 € (année de référence 2025). La taxe foncière s'élève à 828 €.

À noter, la gare TER d'Huriel se situe à 2 minutes à pied du bien, et un collège, une école élémentaire ainsi qu'une maternelle sont accessibles à moins de 6 minutes à pied.

Description

Nichée à Huriel, cette maison de 112m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour de 27m² ouvrant sur une véranda, idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine de 13m² donne sur le séjour, tandis que le bureau de 8m² offre un espace de travail fonctionnel. Trois chambres de 11m², 12m² et 16m² répondent aux besoins d'une famille, complétées par une salle d'eau de 4m² et deux toilettes séparées. Le chauffage à granulés assure une source de chaleur économique et respectueuse de l'environnement. Vous profiterez aussi de garages .
À deux pas, la gare TER d'Huriel se trouve à seulement 2minutes à pied, facilitant les déplacements vers les environs. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate: un collège, une école élémentaire et une maternelle accessibles à pied en moins de 6minutes. Le bien se présente en état habitable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC
    • WC
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380,0 € et 4600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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