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Maison à vendre 8 pièces - 140 m² ST DESIRE - 03

Ref : 23513

73 500 €

Honoraires charge acquéreur: 9,71 % TTC
Prix hors honoraires: 67000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 140 m2 - St Desire - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison · Saint-Désiré
73 500 € (525 €/m²)

Grande maison ancienne de 8 pièces offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez‑déjà, une cuisine, une chambre et deux pièces modulables, ainsi qu’une ancienne boutique de 30 m² avec arrière‑boutique de 14 m², idéales pour un commerce ou un espace professionnel. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, WC et un grenier, convenant à une grande famille ou à un hébergement saisonnier. Le terrain de 569 m², le double vitrage et la structure saine assurent de belles perspectives de valorisation.

Points clés
- 8 pièces – 4 chambres
- Terrain de 569 m²
- Ancienne boutique de 30 m² + arrière‑boutique 14 m²
- Double vitrage, structure saine
- DPE G – GES G

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450

Description

Grande maison avec potentiel à développer très intéressant.
2rigée sur cave disposant en rez-de-chaussée d'une cuisine une chambre et deux pièces pouvant accueillir une future salle de séjour-salle à manger. au m^me niveau une ancienne boutique de 30 m2 avec arrière boutique de 14 m2. Espace pouvant donner libre cours à vos envies et vos besoins. A l'étage vous disposez à nouveau de 3 chambres, salle d'eau et WC. et grenier. Double vitrage. Structure saine. A découvrir absolument pour projets multiples. Commerce, hébergement saisonnier ou grande famille.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 569 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- salle à manger (10,6 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- pièce (29,9 m²)
- cellier (13,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- grenier (32 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720,0 € et 9150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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