Créer une alerte

Maison à vendre 4 pièces - 97,08 m² MONTLUCON - 03

Ref : 23474

90 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 4 pièces - 97,08 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 97 m² (4 pièces, 3 chambres) à Montluçon (03100).

Le bien se compose d'un séjour de 28 m², d'une cuisine de 10 m², de trois chambres dont deux au même niveau, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie de 14 m². Un soussol donne accès à un terrain de 493 m². Un garage est prévu.

Prix de vente : 90 000 € (927,07 €/m²). Taxe foncière : 1 638 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (329 kWh/m²/an), GES classe E (64 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 850 € à 3 920 € (année de référence 2023).

Aux abords : lycée Paul Constans et école maternelle Marie Noël à deux minutes à pied, collège et IUT accessibles en moins de quinze minutes, aire de verdure à deux minutes du domicile.

Description

Dans un quartier agréable , maison d'habitation de 97 m2. Le séjour lumineux de 28m² s'ouvre sur une cuisine de 10m², offrant un espace de vie agréable. Trois chambres, dont deux au même niveau, permettent d'accueillir une famille ou de créer un bureau à domicile. Deux WC, une salle d'eau et une buanderie de 14m² complètent le cadre fonctionnel, tandis que le soussol donne accès à un terrain de 493m², idéal pour profiter du plein air ou aménager un jardin. DPE E
Le quartier bénéficie d'une vraie dynamique familiale : le lycée PaulConstans et l'école maternelle MarieNoël sont à deux minutes à pied, tandis que le collège et l'IUT sont accessibles en moins de quinze minutes. Une petite aire de verdure se trouve à deux minutes, offrant un espace de détente à proximité du domicile.

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 97,1 m²
Surface terrain : 493 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (28 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- WC
- WC
- Buanderie (13,8 m²)
- Dégagement (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone

04 70 03 94 50

Votre agence est notée

Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Montlucon Boulevard de Courtais vous propose :

216 biens à vendre Allier
132 biens à louer Allier
2 biens immobilier commercial Allier

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes