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Maison à vendre 4 pièces - 98 m² TREIGNAT - 03

Ref : 23102

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Treignat - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 4 pièces à Treignat (03380), avec 3 chambres et 103 m² de surface habitable. Elle est vendue 149 000 €, soit 1 520,41 €/m².

L'intérieur a été entièrement refait à neuf, et un comble aménageable est présent au-dessus. Le bien se situe sur un terrain de 888 m² clôturé, qui comprend une cave, des dépendances et une grange. La toiture a été refaite récemment. Le stationnement s'effectue en rue.

Côté performance énergétique, le DPE est classé C (120 kWh/m²/an en énergie primaire ; 22 kWh/m²/an en énergie finale), avec un coût annuel estimé entre 1 410 € et 1 970 € (base 2023). La classe GES est également C (22 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 600 €.

Description

Découvrez cette maison de 4 pièces à Treignat, offrant 103 m² d'espace habitable et trois chambres. L'intérieur a été entièrement refait à neuf, tandis que le comble est aménageable, offrant des possibilités de personnalisation. Le terrain est cloturé et comprend une cave, des dépendances et une grange, ajoutant un charme rural à cette propriété. À proximité, vous trouverez un établissement scolaire primaire accessible à pied, garantissant une vie familiale pratique. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en profitant d'un cadre de vie familial et paisible.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 888 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,6 m²)
- Séjour (40 m²)
- WC (0,8 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz à condensation mixte
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Travaux récents : toiture refaite
Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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