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Maison à vendre 5 pièces - 133,50 m² DOMERAT - 03

Ref : 23405

172 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 133,50 m2 - Domerat - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 134 m² à Domérat (03410, Allier), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour mesure 30 m², la cuisine 12 m². Les chambres s'étendent sur 13 m², 12 m² et 19 m², auxquels s'ajoute une pièce de 9 m². Le bien dispose d'un garage de 28 m², d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement (celliers, buanderie, lingerie). Il est équipé de volets et de stores sur les fenêtres, d'un portail électrique et d'une alarme. Le terrain attenant s'étend sur 1 763 m².

Prix de vente : 172 500 €, soit 1 292,13 € par m². Taxe foncière : 1 917 €.

DPE : classe énergie F (348 kWh/m²/an) et classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 960 € et 4 090 € (base 2023).

Description

Maison de 134m² à Domérat (03410) , offrant cinq pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le séjour de 30m² , une cuisine de 12m², tandis que les différents volumes (chambres de 13m², 12m², 19m² et une pièce de 9m²) permettent de répondre aux besoins d'une famille. Le bien est à rafraîchir et bénéficie de volets et de surte aux fenêtres, d'un portail électrique et d'une alarme, ainsi que d'un garage de 28m², d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement (celliers, buanderie, lingerie). Les écoles élémentaires et le collège se situent à moins de 15minutes à pied, et les commerces et services sont accessibles en 10minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie calme et pratique.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 133,5 m²
Surface terrain : 1 763 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- pièce (8,9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (19 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- palier (9,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- pièce (9,3 m²)
- lingerie (4,5 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Buanderie (9 m²)
- garage (27,5 m²)
- Chaufferie (7,6 m²)
- cellier (10,5 m²)
- cellier (11,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Façade : Crépi
Placards, poutres
Clôture
Isolation : Grenier

À savoir

Taxe foncière : 1917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

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