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Maison à vendre 5 pièces - 143,30 m² PORNIC - 44

Ref : 11479

728 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 143,30 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SAINTE-MARIE-SUR-MER Villa familiale à deux pas du bourg et de la plage du Porteau.
Idéalement située dans le secteur recherché de Sainte-Marie-sur-Mer, cette belle villa vous offre une qualité de vie exceptionnelle : ici, plus besoin de voiture ! Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, le marché et la plage.
Spacieuse et lumineuse, la maison propose de beaux volumes et de nombreux couchages pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. En hiver, vous apprécierez les soirées conviviales au coin du feu, dans le vaste salon-séjour avec cheminée.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec spa, donnant sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 700 m² un véritable havre de paix.
En sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces fonctionnels : une pièce avec fenêtre (idéale pour un bureau ou une salle de jeux), un garage, un atelier, une cave, ainsi qu'une réserve d'eau de 18 m³ pour l'arrosage du jardin.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 210,1 m²
Surface habitable : 143,3 m²
Surface terrain : 728 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée avec placard (1,8 m²)
- Salon cheminée (30,8 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Cuisine aménagée équipée (10,2 m²)
- Rangement (5 m²)
- Chambre (21,4 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Lingerie (7,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Terrasse (7,1 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Salle de bains/wc (8,2 m²)
- Pièce (11,4 m²)
- Garage (27 m²)
- Cave à vin (5,1 m²)
- Cellier (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Peinture
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 1690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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