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Maison à vendre 5 pièces - 92,08 m² PORNIC - 44

Ref : 11562

680 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,04 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,08 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de type ancien de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 92,08 m², à Pornic (44210). Le bien se situe dans le quartier de Gourmalon, à 5 minutes à pied de la Corniche, du vieux port et des commerces. L'une des chambres offre une vue mer.

La maison est implantée sur une parcelle de 650 m² close de murs en vieilles pierres. Elle dispose d'une terrasse, d'un garage avec préau et d'une cave. Rénovée en 1985.

Prix de vente : 680 000 € (7 384,88 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe F (417 kWhEP/m²/an) en énergie, classe C (17 kgCO₂eq/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 3 505 € et 4 743 € (référentiel 2023).

Taxe foncière : 1 249 €.

Description

Belle propriété historique au cœur du quartier très prisé de Gourmalon, à 5 minutes à pied de la Corniche, du vieux port et des commerces.
Maison de 4 chambres dont une avec vue mer, sur une parcelle de 650m² close de murs en vieilles pierres. Une terrasse, un garage avec son préau et une cave complètent ce bien.
Du caractère et une localisation hors-pair pour cette demeure de charme.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre.

Vue globale

Surface totale : 144,9 m²
Surface habitable : 92,1 m²
Surface terrain : 632 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Séjour cuisine (26,3 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (13,0 m²)
- Cave (25,1 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Abri de jardin (3,2 m²)
- Abri de jardin (6,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 25 m²
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 1249 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3505,0 € et 4743,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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