Maison à vendre 4 pièces - 88,89 m2 PORNIC - 44
346 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 88,89 m² à Pornic (44210), à proximité immédiate des plages.
Elle se compose d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage de 24 m², avec bagagerie et coin buanderie, est inclus dans la vente. Le terrain, d'une superficie de 716 m², est clos.
Prix : 346 500 €, soit 3 898,08 €/m². Commission d'agence (Alur) : 5 %. Taxe foncière : 1 067 €.
Diagnostics : DPE en classe D (220 kWh/m²/an en énergie primaire ; 116 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 790 € et 2 480 € (prix moyens des énergies de 2023, usage standard).
Description
Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre quotidien. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Un grand garage de 24 m² + bagagerie et coin buanderie. Le terrain est clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison où il fait bon vivre, à finir d'embellir de votre touche personnelle.
Vue globale
- Surface totale : 110,9 m2
- Surface habitable : 88,9 m2
- Surface terrain : 716 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour salon cuisine (36,3 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- Placards (1,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Garage (22 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1067 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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