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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 PORNIC - 44

Ref : 11743

1 040 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1000000€
Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Située dans le quartier très prisé de la Birochère, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, la gare et la plage. Ici, la voiture devient vite superflue.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et ne nécessitant que très peu d'entretien, cette maison de grande qualité vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses généreux volumes de réception. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime.

Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés. La cuisine de marque Leicht, reconnue pour son excellence, ravira les amateurs de design et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau et des WC. Un cellier / garage à vélos complètent ce niveau.

À l'étage, un agréable espace détente pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une maison aux prestations rares, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon cuisine (70 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,2 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, sols Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : sans

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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