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Maison à vendre 4 pièces - 98,94 m² ST BREVIN LES PINS - 44

Ref : 11659

499 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
Prix hors honoraires: 484500€

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,94 m2 - St Brevin Les Pins - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison
499 500 € (5 049 €/m²) — 4 pièces

Située à quelques minutes de la plage des Rochelets, cette maison ancienne de plain‑pied séduit par ses prestations contemporaines et sa décoration soignée. L'entrée possède un placard sur mesure et ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour profiter du soleil. Le secteur nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage ainsi qu’un grand préau complètent l’ensemble, tandis que le terrain de 800 m², sans vis‑à‑vis, offre une terrasse ensoleillée parfaitement exposée. Un cadre de vie agréable, entre douceur et fonctionnalité.

Points clés
- Terrain 800 m², sans vis‑à‑vis
- 4 pièces · 3 chambres
- Maison de plain‑pied, prestations contemporaines
- Garage + grand préau
- Proximité plage des Rochelets

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Agence du Casino — 02 40 82 15 15

Description

En proximité de la plage des Rochelets, cette maison de plain pied aux prestations contemporaines séduit par sa décoration soignée et la qualité de ses aménagements. L'entrée avec placard sur mesure ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²,. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. Un garage et un grand préau complètent harmonieusement l'ensemble. A l'extérieur le terrain sans vis-à-vis parfaitement exposé invite à profiter d'une terrasse ensoleillée. Confort et douceur de vivre.

Vue globale

Surface totale : 121,7 m²
Surface habitable : 98,9 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m²)
- Placards (1,0 m²)
- Séjour salon cuisine (50,9 m²)
- Couloir (6,2 m²)
- Chambre avec placard (10,4 m²)
- Chambre avec placard (10,4 m²)
- Chambre avec placard (10,9 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Garage (22,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Géothermie
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

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