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Maison à vendre 8 pièces - 264,83 m² ORTHEZ - 64

Ref : 12962

475 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
Prix hors honoraires: 454545€

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Maison à vendre - 8 pièces - 264,83 m2 - Orthez - 64 - AQUITAINE

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Description

Perchée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison de campagne pleine de charme vous séduira par son cadre verdoyant et son emplacement privilégié entre océan et montagne.
Une rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un intérieur lumineux et spacieux, en excellent état.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- une entrée accueillante
- un salon et une salle à manger
- une cuisine indépendante
- une buanderie
- un cellier et des toilettes
- un vaste séjour équipé d'un poêle à bois.

À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses ainsi que 3 salles d'eau/WC, une salle de bains/WC et un bureau.

Un grenier aménageable au 2 étage.

Le parc arboré de 8890 m², soigneusement entretenu, vous offre un bel espace de détente.

La propriété dispose également d'un abri pour deux voitures et d'un garage et de plusieurs abris de jardin.

Un coup de cœur à visiter sans tarder !

Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, collèges, lycées, écoles bilingues, hôpital et gare TGV d'Orthez, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A64 pour rejoindre les aéroports de Biarritz, Pau ou Toulouse. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre les plages de la côte basque et les stations de ski des Pyrénées.

Réf. 12962. DPE C. Prix 475 000 € Honoraires charge acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 454 545 €
Honoraires TTC : 20 455 € soit 4,5 %
Honoraires à la charge de l' Acquéreur

Vue globale

Surface totale : 307,9 m²
Surface habitable : 264,8 m²
Surface terrain : 8 890 m²
Nombre de pièces : 8
- salon (20,7 m²)
- Palier (10,8 m²)
- Chambre 1 (18,6 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- salle à manger (18,1 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- WC (4,0 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- salon (45,4 m²)
- atelier (7,5 m²)
- couloir (5,6 m²)
- Salle de bains / WC (13,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Chambre 5 (12,5 m²)
- couloir (2,9 m²)
- abris de voiture (26,3 m²)
- garage (17,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne et Pyrénées

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2012,0 € et 2722,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux

CENTURY 21 Agence du Pont - Vieux

98 rue Saint Gilles

64300 ORTHEZ

Afficher le téléphone

05 59 67 14 95

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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