Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,97 m² AIX EN PROVENCE - 13

Rare à la vente T2 avec TERRASSE + PARKING à LUYNES , au calme et sans vis à vis.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 44 m² offre un agencement fonctionnel et un emplacement privilégié à Luynes (13080).

Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un dressing sur-mesure, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une superbe terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et de prestations de qualité garantissant votre confort (chauffage électrique avec climatisation réversible, alarme, volets roulants électriques, fibre optique...) au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.

Côté localisation, l'appartement est idéalement situé : à seulement 5 minutes à pied du cœur de Luynes, de ses commerces (halles gourmandes, boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie, restaurants) et des arrêts de bus toutes directions.

L'environnement offre un cadre de vie idyllique : jardin au sein de la résidence, parc et jeux pour enfants à proximité, stade de football & basket, terrain de pétanque et stationnement facile.

Vivre à Luynes, c'est profiter de son ambiance "village" si recherchée, tout en étant proche des axes principaux, et des grandes villes (comptez 10 minutes en voiture d'Aix-en-Provence, 10 minutes vers l'autoroute direction Marseille, 5 minutes vers l'autoroute direction Avignon / Lyon...).

Un bien rare, alliant confort, praticité et douceur de vivre une valeur sûre, que ce soit pour y habiter ou investir !

Caroline BARDI - 0672877416