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Maison à vendre 6 pièces - 197,87 m² BELESTA - 66

Ref : 709

100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 197,87 m2 - Belesta - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Exceptionnel ! Maison de Village de Caractère avec Double Potentiel

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de village, un lieu chargé d'histoire où les éléments d'antan ont été préservés.

Un Espace aux Multiples Vies (rez-de-chaussée)
Le rez-de-chaussée offre un plateau unique, anciennement un bar, qui n'attend que votre projet :

Logement Indépendant : Réhabilitation facile en appartement (actuellement 2 chambres).

Projet Professionnel/Artistique : Idéal pour une galerie d'art, un atelier d'artiste, un bureau, un commerce de charme ou un salon artistique. Laissez libre cours à votre imagination !

Un Lieu de Vie Lumineux (étage)
Montez à l'étage pour découvrir un bel espace de vie convivial et lumineux, conçu pour le confort :

Séjour Agréable, cuisine avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Partie Nuit isolée pour un repos optimal.

Atout Pratique Indispensable
Un garage est également à disposition, un avantage rare et précieux en cœur de village, assurant un stationnement facilité et sécurisé.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et les entrepreneurs !

Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier l'habitation et projet professionnel.

Contactez-nous pour organiser votre visite ! Exceptional! Charming Village House with Dual Potential

Be captivated by the authentic charm of this magnificent village house, a place steeped in history where original features have been preserved.

A Space for Multiple Lives (Ground Floor)
The ground floor offers a unique open space, formerly a bar, just waiting for your project:

Independent Living Space: Easily converted into an apartment (currently 2 bedrooms).

Professional/Artistic Project: Ideal for an art gallery, artist's studio, office, boutique shop, or art salon. Let your imagination run wild!

A Bright Living Space (Upstairs)
Upstairs you'll discover a beautiful, welcoming, and bright living space designed for comfort:

A pleasant living room and kitchen with direct access to a private terrace, perfect for al fresco dining and relaxation.

A separate sleeping area for optimal rest.

Essential Practical Advantage
A garage is also available, a rare and valuable advantage in the heart of the village, ensuring easy and secure parking.

A guaranteed favorite for lovers of period properties and entrepreneurs alike!

Don't miss this unique opportunity to combine residential living with a professional project.

Contact us to arrange your visit!

Vue globale

Surface totale : 227,1 m²
Surface habitable : 197,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Dépendance (95,2 m²)
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (23,6 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Terrasse (31,3 m²)
- Palier (9,8 m²)
- Chambre (26,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle de bain + WC (2,2 m²)
- Garage (29,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Brut
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3488,0 € et 4720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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04 68 22 92 45

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