Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 BAIXAS - 66
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Baixas (66390, Pyrénées-Orientales), cet ensemble de deux maisons de village attenantes, implantées sur deux parcelles cadastrales distinctes et séparées par un mur mitoyen non porteur, développe une surface totale de 164 m² répartis sur 6 pièces dont 4 chambres. Les habitations sont élevées en R+1. Il s'agit d'un bien ancien ; les intérieurs nécessitent des travaux.
Le prix de vente est de 89 000 €, soit 542,68 €/m². La taxe foncière s'élève à 690 €.
Le diagnostic de performance énergétique attribue au bien la classe E pour la consommation d'énergie (210 kWh/m²/an) et la classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (54 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 800 € et 2 470 € (référence 2023).
Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La toiture a été refaite en 2019. Le stationnement s'effectue en rue.
Description
Au cœur de la commune de Baixas, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons de village attenantes, édifiées sur deux parcelles cadastrales distinctes, offrant un important potentiel de valorisation après travaux.
Développant environ 85 m² pour la première maison et 75 m² pour la seconde, cet ensemble peut atteindre près de 160 m² habitables après réaménagement. Les deux habitations sont séparées par un mur mitoyen non porteur, permettant d'envisager facilement la création d'une seule et grande maison familiale, d'un projet bi-familial ou d'un investissement locatif.
Les maisons sont élevées en R+1 et bénéficient d'une toiture en bon état, élément sécurisant pour un projet de rénovation globale. Chauffage existant au fioul.
L'intérieur est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. Ce bien constitue une excellente base pour un projet immobilier sur mesure.
Situé dans un village dynamique des Pyrénées-Orientales, à proximité de Perpignan, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs souhaitant créer une résidence principale de caractère.
CENTURY 21 Ribéral
04 68 57 62 53
Vue globale
- Surface totale : 154,2 m2
- Surface habitable : 164 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (12,1 m2)
- Entrée (15,2 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains
- WC
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Degagement etage 2 (3,3 m2)
- Degagement etage (3,4 m2)
- Debarras (11,2 m2)
- Cuisine + Salle à manger (16,2 m2)
- Piece (10,8 m2)
- Piece 2 (19 m2)
- Piece 3 (11,9 m2)
- Piece 4 (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi écrasé
- Poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : TOITURE REFAITE EN 2019
- Taxe foncière : 690 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal
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