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Maison à vendre 3 pièces - 82,03 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2274

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 82,03 m2 - Le Soler - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Vente d'une maison de village à Le Soler (66270), d'une surface de 82 m² répartie en 3 pièces sur trois niveaux, dont 2 chambres. Le bien, en ancien, a été entièrement rénové et est habitable sans travaux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11 m² ouverte sur une salle à manger avec WC. Le premier étage comporte un salon et une chambre. Au deuxième étage, une suite parentale de 29 m² est équipée d'une climatisation.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (consommation : 135 kWh/m²/an) et la classe GES est A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 810 € et 1 096 € (base 2021).

Prix de vente : 118 000 €. Taxe foncière : 872 €. Un parking est disponible en rue. Une visite virtuelle est proposée.

Description

Au Soler, cette maison de village entièrement rénovée offre 82m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rezdechaussée, la cuisine de 11m² s'ouvre sur une salle à manger avec WC, tandis que le premier étage accueille un salon ouvert ainsi qu'une chambre. Le véritable atout se trouve au deuxième étage : une suite parentale de 29m², climatisée, garantissant intimité et confort. La maison est habitable sans travaux, classée DPEC, et se vend au prix de 118000€.

Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports : la gare TER Le Soler (arrêt 7min à pied) et un arrêt de bus (3min) facilitent les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires école primaire privée, école maternelle et crèche tous à moins de 7minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont à deux pas, dont le parc Jardin Martin Vivès, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux à quelques minutes de marche. Cette maison allie praticité, confort et cadre de vie agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Arrière cuisine (10,8 m2)
    • Degagement rdc (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement etage (2,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Suite parentale (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1096,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riberal

CENTURY 21 Riberal

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27 avenue de la Mirande

66240 ST ESTEVE

Afficher le téléphone
04 68 57 62 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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