Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LE SOLER - 66
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces d'une surface habitable de 95 m², située à Le Soler (66270). Le bien, entièrement rénové, présente une exposition sur trois faces.
L'intérieur se répartit sur plusieurs niveaux : au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte et un WC ; au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. Un garage aménagé, situé sur un niveau distinct, peut être utilisé comme chambre ou salle de jeu ; une deuxième salle d'eau est disponible à ce niveau.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin d'une surface de 202 m², avec un cabanon de rangement et une piscine hors sol.
Pour le chauffage et le rafraîchissement, le bien est équipé d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation gainable.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B (91 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (2 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 693 € et 937 € (année de référence 2023).
Le prix de vente est de 229 000 € (2 410,53 €/m²). La taxe foncière s'élève à 1 400 €.
À proximité du bien se trouvent des établissements scolaires (de l'école maternelle au collège), des parcs et des terrains de sport, ainsi que des commerces et des restaurants dans le centre-ville. La gare la plus proche, desservie par les trains TER, est accessible à pied en quelques minutes.
Description
La maison bénéficie d'une exposition sur trois faces, ce qui lui procure une luminosité naturelle agréable. Le jardin, équipé d'un cabanon de rangement et d'une piscine hors sol est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. L'ensemble de la propriété à été rénovée. Le DPE de cette propriété est classé B, grace a son ballon thermodinamique et sa climatisation gainable ce qui en fait un choix énergétiquement responsable.
Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement variés, allant de l'école maternelle au collège, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport. La gare la plus proche, desservie par les trains TER, est accessible à pied en quelques minutes, offrant une connexion pratique aux villes voisines. Le centre-ville de Le Soler propose également quelques commerces et restaurants, sufficient pour les besoins quotidiens. Cette maison à Le Soler représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 202 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cabanon (6,0 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Entrée (5,4 m2)
- Degagement etage (4,4 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (25,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Degagement etage (2,0 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Piscine
- Forage
- Climatisation gainable
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 937,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt
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