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Maison à vendre 4 pièces - 77,94 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2174

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 77,94 m2 - Le Soler - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de plain-pied, 3 faces, de 77,94 m² (4 pièces dont 3 chambres), située à Le Soler (66270). L'habitation est en ancien et se trouve dans une impasse, à 4 minutes à pied de la gare du Soler ; commerces, écoles et parcs sont à proximité.

L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel, l'isolation est en double vitrage et la maison est équipée de la climatisation. Un garage est attenant, et un jardin privé s'étend sur une parcelle de 503 m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé B (105 kWh/m²/an) pour l'énergie et A (4 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, soit un coût annuel d'énergie estimé entre 833 € et 1 127 € (référence 2023).

Prix de vente : 260 000 € (3 335,90 €/m²). Taxe foncière : 1 190 €.

Description

LE SOLER - MAISON PLAIN-PIED 3 FACES
À découvrir sans tarder, cette charmante maison située dans un quartier paisible du Soler. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'espace de vie.
Bénéficiez d'un jardin privé et d'un garage pratique pour vos véhicules. La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et offre un système de chauffage individuel et une isolation en double vitrage pour un confort optimal.
Située dans une impasse, la tranquillité est au rendez-vous. La gare du Soler, à seulement 4 minutes à pied, facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs à proximité rendent la vie quotidienne agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité, elle est équipée de la climatisation. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Degagement rdc (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Cabanon (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1054kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 833,0 € et 1127,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilie josinski EI, agent commercial (RSAC 102370939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

Afficher le téléphone
04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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