Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 THUIR - 66
262 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 70 m² à Thuir (66300), en Pyrénées-Orientales. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, implantées sur une parcelle de 230 m².
Prix de vente : 262 000 € (3 742,86 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (152 kWh/m²/an) ; classe GES : A (5 kgCO₂/m²/an).
La maison a fait l'objet d'une rénovation globale en 2019. Elle comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Ixina), 2 chambres dont une d'environ 19 m², et une salle de bains (Ixina). À l'arrière du bien se trouve une véranda ; à l'avant, un carport et un garage sont disponibles.
Côté équipements : climatisation gainable (Air Zone), volets roulants (Bubendorpf) et panneaux solaires avec revente d'électricité.
Taxe foncière : 1 100 €.
Côté environnement, le bien est situé à environ 7 minutes à pied du centre-ville de Thuir, à proximité d'un Lidl et de la caserne des pompiers, et bénéficie d'un emplacement sans vis-à-vis.
Description
Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût située dans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Thuir, à proximité immédiate de Lidl et de la caserne des pompiers, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie d'un confort absolu.
Implantée sur une parcelle d'environ 230 m², vous profiterez d'un emplacement idéal :
seulement 7 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.
Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, la villa allie modernité, prestations haut de gamme et performances énergétiques remarquables.
Côté jour : Une lumineuse et vaste pièce de vie, ouverte sur une superbe cuisine aménagée et équipée de la marque Ixina, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Côté nuit : 2 chambres confortables dont une d'environ 19m², ainsi qu'une élégante salle de bains moderne signée Ixina.
Extérieur & Confort :
Une magnifique véranda lumineuse à l'arrière, idéale pour profiter des saisons intermédiaires sans aucun vis-à-vis.
Un carport pratique à l'avant de la maison pour stationner en toute tranquillité ainsi qu'un garage.
Les prestations de standing :
Climatisation gainable Air Zone pour un confort thermique optimal pièce par pièce.
Volets roulants Bubendorpf robustes et sécurisants.
Panneaux solaires avec rapport financier (revente d'électricité), un vrai plus économique et écologique.
Zéro travaux à prévoir (rénovation globale de 2019 de grande qualité).
A VOIR CHEZ CENTURY 21
Vue globale
- Surface totale : 94,3 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 230 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (19,7 m2)
- Degagement (3,6 m2)
- Garage (15,7 m2)
- véranda (10,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Sud Immo
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