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Maison à vendre 6 pièces - 204,70 m² FOURQUES - 66

Ref : 340

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 204,70 m2 - Fourques - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 204,7 m² à Fourques (66300), en vente au prix de 399 000 €, soit 1 949,19 € par mètre carré.

Le bien, rénové en 2018, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et est implanté sur une parcelle de 335 m².

Au premier étage, un espace de vie d'environ 65 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès à une terrasse. Une piscine est présente sur le terrain, ainsi qu'un accès à un jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant est aménagé.

Le logement dispose d'une salle d'eau, d'une cheminée et d'un garage de plus de 40 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (245 kWh/m²/an ; 154 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en émissions de GES (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 736 € et 5 054 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 266 €.

Description

Laissez-vous charmer par cette splendide maison de ville, idéalement située dans le village de Fourques (66 300).

Avec plus de 200 m² habitables (et près de 300 m² utiles), cette demeure d'exception vous invite à vivre dans un cadre alliant raffinement, modernité et confort.
Au premier étage, découvrez un vaste espace de vie de 65 m², composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine. Les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures et la lumière naturelle créent une ambiance unique.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage de plus de 40 m², parfait pour un stationnement ou du rangement.
Un véritable plus, l'accès au jardin, pour des moments de détente en famille.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant ouvre de belles perspectives, idéal pour une location, un revenu complémentaire ou un projet Airbnb.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité, au cœur d'un village paisible, à quelques pas des commodités.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Vue globale

Surface totale : 319,7 m²
Surface habitable : 204,7 m²
Surface terrain : 335 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16 m²)
- Salon/Sejour (22,6 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Cellier (8,7 m²)
- Atelier (80 m²)
- Garage (35 m²)
- WC (3 m²)
- dégagement 1 er étage (2,2 m²)
- Salon/Sejour (54 m²)
- salon (5,6 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Terrasse (130 m²)
- Mezzanine (11,1 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Meulière
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2266 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3736,0 € et 5054,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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