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Maison à vendre 8 pièces - 179,32 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10039

298 700 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 179,32 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne située dans le village d'Arles-sur-Tech (66150), d'une surface de 179,32 m² comprenant 8 pièces et 6 chambres. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète.

Le rez-de-chaussée est organisé autour de trois garages (environ 225 m², 56 m² et 74 m² ce dernier avec un cagibi de 15 m²) et d'un local commercial de 14 m².

Au premier étage, le séjour/salon/cuisine, aménagé et équipé, donne sur une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une terrasse de 280 m² ainsi que de quatre casots.

Le deuxième et dernier étage propose un second séjour/salon/cuisine aménagé et équipé, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est implantée sur un terrain de 489 m².

Prix de vente : 298 700 €, soit 1 665,74 €/m².

DPE : classe énergie C (144 kWhEP/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Consommation annuelle estimée entre 2 340 € et 3 210 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 073 €.

Description

ARLES-SUR-TECH : Située au cœur du village, superbe maison atypique se composant au rez-de-chaussée : d'un premier garage d'environ 225m², d'un second garage de 56m², d'un troisième garage de 74m² avec cagibis de 15m² et d'un local commercial de 14m².
A l'étage, la maison offre une entrée qui dessert séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez les 280m² de terrasse et les quatre casots de ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, nous retrouvons séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison a été entièrement rénovée, il n'y a plus qu'à poser ses valises alors n'hésitez pas et venez la découvrir dans notre agence !

Vue globale

Surface totale : 645,4 m²
Surface habitable : 179,3 m²
Surface terrain : 489 m²
Nombre de pièces : 8
- Garage (225,5 m²)
- Garage (56,4 m²)
- Garage (74,7 m²)
- Cagibis (15 m²)
- Local (14 m²)
- Terrasse (56,4 m²)
- Terrasse (225,5 m²)
- Entrée (9,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour/Cuisine/Salon (33,6 m²)
- Suite parentale (16,2 m²)
- Salle d'eau / WC (3,9 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour/Salon/Cuisine (35,3 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Chambre 5 (15,0 m²)
- Chambre 6 (14,1 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Casot (3,9 m²)
- Casot (4,3 m²)
- Casot (9,1 m²)
- Casot (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Village

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur clim réversible electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Taxe foncière : 3073 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

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Location Gestion

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