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Maison à vendre 5 pièces - 128,40 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10321

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,40 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 128,4 m², 5 pièces dont 4 chambres, à Arles-sur-Tech (66150), construite en 1976. Elle est implantée sur un terrain de 5 462 m², en position dominante, avec vue.

Le prix est de 299 000 €, soit 2 328,66 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 800 €.

Le garage de plus de 53 m² comprend une cave, une chaufferie et une première chambre. À l'étage : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salon de plus de 50 m² avec accès sur une terrasse, un bureau, trois chambres avec parquet et une salle de bains. Un grenier, accessible par escaliers, est équipé d'un solarium. La maison dispose d'une cheminée.

DPE : classe énergie E (255 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 931 € et 3 965 € (référence 2023).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

ARLES-SUR-TECH: Bâtie en position dominante, agréable maison de bonne construction (1976) sur une propriété d'un peu plus de 5400m². Cette bâtisse nous offre un grand garage plus de 53m² avec cave, chaufferie et première chambre. A l'étage, spacieuse entrée puis cuisine indépendante, séjour / salon de plus de 50m² sortant sur terrasse, un bureau, 3 chambres avec parquet, salle de bains, un grand grenier bien accessible par escaliers avec solarium. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir mais beaucoup de potentiel est à découvrir. Si vous cherchez à vivre dans la nature au calme, avec une belle vue, n'hésitez pas et contacter-nous.

Vue globale

Surface totale : 277,2 m²
Surface habitable : 128,4 m²
Surface terrain : 5 462 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (53 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Cave (17,8 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chaufferie (7 m²)
- Entrée (14,8 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Cuisine (12 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour/salon (51 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Couloir (4,3 m²)
- Grenier (40 m²)
- Pièce (5,7 m²)
- Grenier (14 m²)
- Solarium

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel poele à bois fioul
Eau chaude : Cumulus fioul
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2931,0 € et 3965,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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