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Maison à vendre 5 pièces - 131,75 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10934

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 131,75 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VUE PYRÉNÉES F2 INDEPENDANT TERRAIN +1 700 M² PISCINE
Dans un environnement calme, arboré et verdoyant, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied, implantée sur un superbe terrain de plus de 1 700 m².
Son orientation plein sud lui offre une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement privilégié toute l'année. Depuis le séjour, la véranda et la terrasse, la vue sur les montagnes s'invite naturellement dans votre quotidien.
Rénovée en 2011, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant, avec la possibilité de créer une 3 chambre.
À l'extérieur, place à la détente avec une piscine 10 x 4 m et un jacuzzi, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé.
Autre véritable atout : un appartement F2 indépendant à rafraîchir selon vos envies, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire.
La propriété bénéficie également de nombreux espaces de stockage : garage, cave, abri de jardin
Côté confort et économies d'énergie : panneaux solaires pour la production d'électricité, double vitrage, poêle à granulés et climatisation dans le séjour et une chambre.
Une propriété rare par son environnement, son terrain et sa vue, offrant de nombreuses possibilités.
Un lieu à découvrir et surtout à venir ressentir sur place. PYRENEES VIEWS INDEPENDENT 1-BEDROOM APARTMENT 1,700 M² PLOT SWIMMING POOL
Set in a quiet, leafy, and green environment, discover this detached, single-story home situated on a magnificent plot of over 1,700 m².
Its south-facing orientation ensures exceptional natural light and abundant sunshine all year round. From the living room, the conservatory, and the terrace, views of the mountains become a natural part of your daily life.
Renovated in 2011, the house features a lovely, bright living area with a pellet stove, a fitted and equipped kitchen with a back kitchen/utility room, two bedrooms, a walk-in wardrobe, a shower room, and a separate toiletwith the potential to create a third bedroom.
Outside, enjoy relaxation with a 10 x 4m swimming pool and a Jacuzzi, set amidst a lush, unspoiled landscape.
Another major asset is an independent one-bedroom apartment (F2) ready for cosmetic updating to your taste; it is ideal for hosting family and friends, creating a separate living space, or generating additional rental income.
The property also offers ample storage space, including a garage, a cellar, and a garden shed.
For comfort and energy efficiency, the home is equipped with solar panels for electricity generation, double glazing, a pellet stove, and air conditioning in the living room and one bedroom.
A rare property thanks to its setting, grounds, and views, offering a wealth of possibilities.
A place to discoverand, above all, to experience firsthand.

Vue globale

Surface totale : 222 m²
Surface habitable : 131,8 m²
Surface terrain : 1 785 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée Dégagement (10 m²)
- Séjour /Salon (35,5 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Arrière cuisine (7,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Véranda (9 m²)
- Terrasse (19 m²)
- Appartement F2 (33,5 m²)
- Séjour / Cuisine (19 m²)
- Salle d'eau / WC (4,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Cave (34 m²)
- Abris de jardin (7 m²)
- Garage (21 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Panoramique

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique poele à granulé electricité
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Façade : Peinture
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
+ f2 indépendant
Abri de jardin
Calme
Climatisation réversible
Poële à granule
Cave
Garage
Piscine 10 x 4
Jacuzzi
Double vitrage
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiseries Panneaux solaires Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 1821 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Amélie les bains : 10 minutes
Calme
Montagne

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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