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Maison à vendre 6 pièces - 172 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 10446

355 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Ce mas de 172 m² à Arles-sur-Tech (66150), situé en bord de rivière à proximité des villages d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains, offre une vue sur les montagnes. Il comprend 6 pièces, dont 4 chambres.

L'intérieur se compose d'un séjour doté d'un poêle à bois et d'une cheminée, d'une grande cuisine/salle à manger, de 4 chambres (dont une suite parentale avec bureau), d'une salle d'eau et d'un WC. Un chalet indépendant est présent sur le terrain, ainsi que plusieurs caves pour le stockage. Des places de stationnement sont disponibles dans le jardin.

Le terrain de 13 475 m², plat en grande partie, comprend une châtaigneraie, des terrasses et un canal d'arrosage.

Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible. La toiture a été refaite il y a 10 ans et une rénovation a été réalisée en 2015. Le bien est classé ancien. Un parking extérieur est à disposition.

Le diagnostic de performance énergétique place la maison en classe E pour la consommation d'énergie primaire (280 kWh/m²/an ; 259 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 200 €.

Le prix de vente est de 355 000 €, soit 2 063,95 € le mètre carré.

Description

COUP DE CŒUR MAS DE CHARME 6 PIÈCES SUR 13 000 M² DE NATURE !

À deux pas des villages d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains, découvrez ce magnifique Mas de 172 m² avec vue sur les montagnes, niché dans un cadre paisible, en bord de rivière et à proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Il se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine/salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale avec bureau, d'une salle d'eau et de WC. Un chalet indépendant permet également de recevoir famille et amis.

Le bien dispose de plusieurs caves pour le stockage et de nombreuses places de stationnement dans le jardin.

Le vaste terrain, plat en grande partie, offre une châtaigneraie, des terrasses et un canal d'arrosage. Idéal pour les amoureux de jardinage, les loisirs de plein air ou l'accueil d'animaux.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible et toiture entièrement refaite il y a 10 ans.

Un véritable havre de paix alliant nature, charme et confort, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 198,8 m²
Surface habitable : 172 m²
Surface terrain : 13 475 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle d eau (5,7 m²)
- Chambre 1 (8,6 m²)
- Bureau (3,3 m²)
- Dressing (6,6 m²)
- Salon (27,9 m²)
- Buanderie (11,0 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (26,6 m²)
- Local (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Cave
- Cave (10,7 m²)
- Cave (16,3 m²)
- chalet bois (10,3 m²)
- Atelier (12,7 m²)
- Cuisine (25,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur
Chauffage : Climatisation réversible poele à bois bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Fosse septique
Cuve eau pluie
Canal d'arrosage
Alarme
Atelier
Cave
Chalet en bois
Double vitrage
Poele à bois
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture refaite y a 10 ans Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Grand terrain
Montagne
Nature
Pas vis à vis
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

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