Maison à vendre 6 pièces - 146,30 m2 CERET - 66
344 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Céret (66400), dans un lotissement proche du centre-ville, cette villa d'environ 150 m², entièrement rénovée en 2016, est proposée à la vente au prix de 344 000 € (2 351,33 €/m²).
La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage d'environ 30 m² avec portes motorisées. L'étage accueille un second salon-séjour avec cuisine équipée, séparé par une verrière et donnant accès à une terrasse traversante d'environ 23 m² avec vue sur le Canigou. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, on trouve une grande terrasse couverte, une piscine chauffée au sel de 7 × 3,5 m, un pool house, un espace barbecue et un terrain de pétanque, le tout dans un jardin aménagé sur un terrain de 484 m².
La maison est équipée de la climatisation réversible sur les deux niveaux, avec un système gainable intégrant un éclairage LED, ainsi que de panneaux solaires. Sa configuration permet d'envisager, par la création d'un escalier extérieur, la réalisation de deux logements indépendants.
DPE : classe énergie B (99 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 43 kWh/m²/an. Taxe foncière : 2 184 €.
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un double garage d'environ 30 m² avec portes motorisées.
À l'étage, un second salon-séjour avec cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, donne accès à une grande terrasse traversante d'environ 23 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le Canigou. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une grande terrasse couverte et ombragée, une piscine chauffée au sel de 7 x 3,5 m, un pool house, un espace barbecue et un terrain de pétanque, le tout dans un jardin aménagé et propice à la détente.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible sur les deux niveaux, dont un système gainable avec éclairage LED intégré, ainsi que de panneaux solaires.
Autre atout : sa configuration permet, avec la création d'un escalier extérieur, d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou locatif.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 199,3 m2
- Surface habitable : 146,3 m2
- Surface terrain : 484 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Garage (27,9 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (43,0 m2)
- Couloir (7,9 m2)
- Salle d eau (4,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Palier (6,8 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour / Salon (23,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Couloir (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Canigou
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible climatisation gainable réversible panneaux solaires
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Canal d'arrosage
- Charpente métallique
- Pompe à chaleur
- Pool house
- Tuiles maçonnées
- Panneaux solaires
- Piscine 7 x 3
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 2184 €
À proximité
- Calme
- Proche village
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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